你知道自己適合哪種貸款嗎？
現在美國買房子風潮依舊很盛，大家搶房之際都想拿到好的貸款利率，也有很多人現金搶房，因為搶房現金為王，誰能第一時間拿出全款誰就占了買房的先機，有人喜歡利用貸款投資，但是很多人不知道自己究竟適合何種貸款。
1 查收入、查稅表的貸款 (Full documentation loan)
這也是大家所熟悉的傳統的銀行借貸，需要提供個人的工作證明、報稅記錄、收入以及償債能力等等，如果所有的文件齊全，信用也非常好的話，可以拿到好的利率，優勢是通常Rate比較低，但是周期比較長，從準備文件到審批，往往需要等到一個月到45天左右，在搶房市場，常常令人焦急還不一定搶得到房。
2 不查收入貸款 (stated income loan)
一些剛來美國不久的人，稅表紀錄可能較不完整，或缺衣些文件，信用分也不高，如果想要貸款可以選擇這種不查收入的貸款。不查收入指的不是不看收入，而是不需要查稅表，還是要證明是有償還能力的。這種方式也是跟銀行借錢，與第一種查收入的貸款比較，它的利率會比較高，然後需要等待的時間一樣久，而且，需要準備的文件也不算少。
上述貸款是跟銀行借貸的行為，如果有的人既沒有齊全的文件，也沒有漂亮的稅表，也無法提供收入證明什至連信用分也沒有，但是卻希望在短期內拿到現金，還有什麽其他的辦法嗎？這就是我們接下來要講的第三類借貸方式
3 私人借貸(Private Lending)
私人借貸是真正的不查收入、不查稅表基本什麽都不用查，只需房產作抵押，信用分數最低600分（外國人可免信用要求），放款時間短，大概一到兩個禮拜，最快十天左右就可以做Funding（放款），它屬於短期借貸，一年到兩年左右。因為什麽都不用查，所以Rate相對前面兩種要高一些，可是能夠快速的拿到錢，等同Cash offer，不僅贏得搶房先機還不用提供那麽多繁瑣的稅表、工作證明、收入證明，這確實是一大優勢。
泛宇集團，泛宇好易貸是一個Private lending 項目，不需要查任何的稅表和資金及收入來源，利率約6.99% 起跳，每月只需支付利息，貸款金額最高可貸到七成半。所以，如果你已經有了頭款，可以先把這個錢拿到手，然後直接開價去搶你所需要的房子。
常用到泛宇好易貸的三種情形：
- 新移民或外國人買房。他們不符合銀行的借貸要求、也沒有信用分，再加上國際匯款限制，無法一下全部把錢轉來美國，這時好易貸可以幫助他們先買到房，再慢慢等錢全部匯過來。
- 舊屋換新屋。如果已物色到滿意的投資房，但是舊房還未賣出，資金鏈斷了，那可以先通過好易貸拿到款項把新房買到手，給出手舊房多一些緩沖的時間。
- 買投資屋。一些人想趁現在銀行利率低，再來買一套房做投資，但是可能原本的貸款突然沒有辦法下來，那好易貸可以成為一個可靠的補救工具。
以上為大家介紹了美國常見的三種貸款，從時效性、便捷性以及靈活性來講，私人借貸比起傳統的銀行借貸多了很多優勢，尤其在搶房方面，他有快速放款，等同現金offer，讓你很快有資本去搶到房子。如果大家有這方面的需求，可以聯絡我們泛宇，我們泛宇的好易貸可以為您迅速的籌到資金，讓您可以在火熱的房市中乘風破浪。 888 831 8868。
