剛剛，有地震?

本週三(6/24/2020)上午中加州發生6.1級有感地震，震央在Bakersfield 附近，幸運的是目前沒有任何災情傳出。事實上，南加州大部分華人區多在地震帶，我們該如何防範呢？

地震險您了解多少？

加州是地震多發地帶, 屋主除了準備應急計劃，也需要為自己的房屋選擇購買適當的地震險或者進行加固來預防地震所帶來的損失。請民眾注意，我們的房屋保單並不涵蓋地震險的部分，地震險不列入房屋保險的承包範圍；如果地震來襲，造成房屋和個人財產損壞，唯有地震險才能幫助我們賠付由此產生的經濟損失。
然而，加州卻只有15%居民購買地震險，有的民眾認為地震險的自付額過高，得不償失；有的是因為貸款公司沒有實施強制購買的要求；還有的民眾認為地震險不會發生在自己的身上，所以購買地震險是沒有必要的。民眾之所以存在這些想法，可能還是因為對地震險的保費計算，承包範圍還不是很清楚。

01 地震險保費

1. 根據房屋的地理位置不同，保費差距顯著。
2. 除了地理位置和端斷層關係，建築年齡和房屋結構也很是重點。 90年代後期的房屋需要在建築規範上符合加州關於抗震性能的規定，隨著技術進步而不斷改進，老房在整體上的抗震性能遠不如新房，所以老房的保費相對會高一些。
3. 建築層數和建築面積也都會影響保費，1000 尺的房屋和3000尺的房屋，由於面積不同，房子的重建價值相差很大，因此保費自然也就會有區別。
4. 地震險的自付額從5%到25%不等，自付額越低保費越便宜，反之保費就會增加。地震險嚴格受到政府監管，沒有重大意外發生時，保費不會隨意調整。

02 地震險的承保範圍

加州80%的地震險都是由加州地震局來提供的， 加州地震局(CEA)提供的地震保險基本覆蓋以下三部分。

第一部分：房屋主體結構保障
1. 地震保險的限額與自住屋保險的限額相同
2. CEA提供5%、10%、15%、20%和25%的自付額。您不需要預先支付自付額，自付金額部分會從您的總承保損失中扣除。
3. 和大多數地震保險一樣，CEA保險不包括景觀美化、水池、圍欄、磚石或單獨的建築物。
4. 如果你是租房或擁有一套公寓，你不需要購買地震險。

第二部分：個人財產保障。覆蓋您的個人財物，比如家具、電視和電腦等等。
1. 上限從5000美元開始，直到20萬美元。
2. 如果您購買可選項：易碎物品保險，瓷器和水晶製品等易碎物品將會列入承包範圍。

第三部分：額外生活費用
當你居住的地區被疏散或者你的房屋需要修復，導致您需要在外居住時，這項保障可支付因在外居住而產生的額外費用。具體涵蓋以下相關費用：臨時租賃房屋、在外用餐、 臨時電話線、搬家、 租賃家具等。

第四部分：建築材料升級保障
地震後房屋需要重新修建，原有房屋的建築材料或設施可能不符合市政廳的最新法規要求；這時，屋主需要根據所在市政廳的具體法規條款，使用符合規定的建築材料及設施。在這種情況下，我們可以購買1萬美元的基本保障（稱為建築法規保險）來補償我們增加的費用。

如有任何疑問，歡迎聯絡我們 888-831-8868

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