加州9/1起因新冠而發起的驅逐禁令將廢除

加州州長已宣布，從9/1開始將恢復審理房客因不繳房租而產生的驅逐案件。

前些時日因為疫情的關係，很多房客繳付不出房租，因此州長有下令，不可以因為房客的收入減少，或者失去工作或身體因素等關係，而將房客驅逐出門，也不取消銀行因為貸款收回房屋的案件，希望能夠通過允許讓所有人在疫情期間還是能有居住所。

之前我們跟大家分享過，房客需要在房租到期的那一周以內（前），提出收入受到影響，而需遲交房租的文件證明，和房東協商可以先暫付部分租金，或者是雙方達成協議，有一個暫緩房租的溝通（日期，資金），然後分期償還的辦法。

很多城市也通過自己的法規，禁止房東在這段時間驅逐房客。

直到上星期三加州的法院，宣布了從9月1號開始恢復審理這些案件之法規，不難預測，雖然法院取代禁制令解除了，這時候的案件一定會非常多，所以法院處理的時間可能會比疫情前時期。

再來，建議房東們如果有欠租的房客，因為會有法院延期的事實，可以先和房客多溝通一下。如果雙方以前一直有良好的關係的話，如果房客仍然收入，只是暫時的或是如果真的要驅逐房客的話，應該找專業的法律服務，不要省一個小錢，而多拖了很多很多的時間。因為驅趕房客操縱錯了，或者是表格填錯了都會被法院駁回重新開始，那時候就更划不來了。

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