包租公婆注意了！少了這條小心房客怪你

許多出租屋的糾紛發生在房客在出租屋裡面發生財務或身體上的損失，而求償房東，要知道，房東的屋主保險只有保障房子本身，並沒有保障裡面的人和財物，所以事先釐清責任，把意外轉嫁給保險公司，讓大家都無後顧之憂，才能保持良好的租貸關係。為什麼租客保險對於房東來說是相當重要的?

1. 房東可以避免責任劃分的問題。

舉例來說，假如你的房客約了一群朋友到家裡開Party，其中一位客人不小心在浴室裡滑倒了，造成腦震盪以及臉部永久性的疤痕。這位客人以疏於維護屋內的安全為由，告上房客以及房東。這時，如果房客有買租客保險的話，其中的Liability coverage (最低$10萬) 將能夠賠付法律訴訟的部分；但如果房客沒有買租客險，那麼這責任可能會落在屋主的頭上。

2. 避免與房客不必要的糾紛

舉例來說，假如一場火災把房子和房客的個人財物燒毀了，這時房客向房東請求賠償他的個人財物，但是一般房東所購買的房屋火險(Landlord Policy)，並不負責賠償房客的所有財物，這時房客為了尋求保障，可能會進行法律訴訟。但是假如房客有買租客險，租客險將會賠償他個人財物的損失。

3. 租客險有可能會替房東節省保費

對於房東來說，如果您的房客有買租客險，部分的保險公司願意給房東的Landlord Policy提供折扣，因為租客險某程度來說，替房東省去了開銷、以及避免不必要的糾紛，對於保險公司來說，這降低了他們理賠的風險。

為什麼租客保險對於房客也是相當重要的?

1. 保障房客的個人財物

租客險將能夠有效的保護房客的個人財物，包含房客自己買的家具、個人物品、筆電等等，並可以依據房客的需求自由的調整保額，一般來說最低的保額也有 $25,000。無論是遇到火災、竊盜，都能夠理賠。房東的 Landlord Policy 並不會理賠房客的任何損失。

2. 提供租客居住的保障

當房客租的房子因為火災或其他原因，造成暫時不適合或不能繼續居住時，租客險當中的Loss Of Use (或Additional Living Expenses) 將能提供您在旅館居住期間的花費，直到您找到下一個住所為止，通常是按照您的開銷實報實銷，一般提供12個月到24個月的保障。

3. 可以負擔的保費

租客險的花費非常的低廉，平均每個月只花您$12-$18塊美金就能擁有足夠的保額，泛宇保險經紀人建議您無論如何，都要重視租客險帶來的好處以及保障。

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