在美出租房屋最重要的兩個保險你知道嗎？

買房，是在美華人最喜歡的投資方式之一，以房養房，安穩收租，肯定是每個房東的終極目標。然而天有不測風雲，出租屋會面臨很多意外情況。看似和房東沒有任何關系的事情，稍不留神，很可能會遭遇傾家蕩產。在出租房屋時，為了保護房東、租客的利益，有兩個保險一定要購買，那就是租客保險和出租屋保險。

1.租客保險（Renters/Tenant Insurance）

租房子的朋友們一定要投保這個保險。試想，如果在二樓陽台的盆栽或一些工具在暴雨大風天氣掉下來，砸到行人，很快你就會收到對方的律師信，告你造成他身體受傷。這時，如果有Renters Insurance，裡面有個項目叫Liability Insurance 責任險，因為責任歸屬是你，保險公司會請律師來為你打官司甚至賠償，所以，有無此保險結果真的差很多。還有，許多人會養狗，萬一狗咬傷人，租客保險裡面的責任險也可以賠償。這裡要注意的是，不管是養狗的租客還是房東，申報保險公司時，一定要說明清楚：何時養的寵物？寵物的品種和年齡？是否有傷人記錄？

2.房東/出租房保險（Landlord Insurance）

很多房東認為只要租客買了保險，自己就可以高枕無憂了，大錯特錯！就算你的租客已經買了Tenant Insurance，身為房東的你也一定要投保一個屋主保險，也叫出租屋保險Landlord Insurance。為什麽呢？舉個例子，今天房子屋頂的瓦片掉下來砸到行人，讓他進了醫院，很快，他也會請律師來告你，因為房子的主體結構是屬於房東的，責任歸屬也是屬於房東，所以需要投保一個Landlord Insurance ，讓保險公司請律師為你打官司甚至賠償。

如果您還有任何想要了解的理財方面問題，歡迎致電美國泛宇，我們在各個領域都有專業的團隊竭誠為您服務。