如何培養自己的信用申請房貸？

您的信用評分代表您的整體信用記錄。它基於您的信用報告中的信息，其中包括您是否按時支付賬單以及總債務。貸款公司認為您的分數是您償還抵押貸款可能性的指標。

信用分數通常從300（最低）到850（最高）不等。在確定您是否有資格獲得抵押以及提供的條款時，此數字可能會產生很大不同的結果。

較高的分數會提高貸方對您將按時付款的信心，並有助於您有資格獲得較低的抵押貸款利率和費用。此外，如果您的信用評分較高，某些貸方可能會降低其首付要求，並可提高貸款額。

另一方面，信用評分低於620可能會難獲得貸款批核，並且您的利率可能會更高。貸款公司一般認為670或以上是可以接受或好的信用評分。

貸款人會根據幾個因素批准貸款，主要包括您的收入和信用評分，當然還有其他的因素。

債務收入比率（Debt-to-income ratio）

貸款人希望知道您有能力償還所申請的任何新貸款。計算債務收入是一種主要的方法= 家庭債務支出/當月收入。通常，如果您的債務收入比低於43％，您的情況就不錯。