房東們看過來，稅法又改了!

今年因為疫情，很多行業都舉步維艱，但房市似乎逆勢乘風。最近周邊的朋友、家人都在熱聊買房子、賣房子的事，房屋的話題在近期也變得很熱門。很多人想趁著疫情時期貸款利率低的好時機，付房租不如付貸款，趕緊購屋置地，兼顧房屋自住與投資的時機。不過，這裡必須跟大家敲黑板提醒，今年的投資屋貸款政策改變咯~~想要做包租公/婆的，請多看兩眼。

如果您是在今年買房子要當成投資房的新房東，要特別注意兩個重點：

1. 新房東只有75%（以前可以100%）的房租收入，可以用來抵貸款、利息、地稅以及房屋保險費用。當您75%的房租收入扣掉這些費用之後，即使有多出的金額，也不能算在收入上。由於您能貸款的金額取決於您的收入，所以在貸款時必須注意到這一點。
2. 如果您在去年已經有報稅房租收入的話，就不會受到此政策影響。也就是說，如果您有做過房東的資歷一年，且在稅表上面有做過租金收入這一部分，那基本上就不受新政策關於房租收入的這些限制。

除此，買第二套房子的貸款，需準備的資料與第一套房子大同小異，最重要是的Income 收入，也就是收入證明即稅單。第二個要知道自己的信用分數，看信用分數評比大概在哪個階段。第三個是看頭款是否有準備好？貸款頭款可以從5%到20%之間選擇，看哪個最適合自己。

朋友們，如果您也跟我們一樣因為現在的利率很不錯，想要購買第2套房做投資的話，記得要找專業的貸款專家或者您信得過的貸款朋友幫您審核所有的文件而且要知道很多最新的規定，租屋買屋置業等夢想，才能實現的踏實美好。

如有任何疑問，歡迎聯絡我們 888-831-8868

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