最新房租管制方案，房東必看

最新的房租管制方案，主要分為兩個部分：

1. 房租的漲幅： 房租的漲幅每12個月期間不可以超過5%加上當年的物價指數的增幅。
2. 在房客沒有違約的情況之下並且已經住滿12個月以上，要求房客搬家的話，房東需支付房客相當於一個月房租的搬家費。

什麼是正當的理由可以叫他搬家呢？

第一 : 想收回房子自己住，或者是自己的直系親屬使用，比如說父母、子女、曾祖父、孫子孫女等，搬過來住。
第二 : 我想將我的房子收回，並以後不再出租。
第三 : 大規模的裝修，起碼要施工在一個月以上。而且需要去申請許可，這種情況房東可以將房子收回，且不必付房客搬家費。
另外，有沒有房產是例外的 ? 不在這個房租管制法案法呢?

例外：

– 15年內的新房
– 個人持有的房產是例外的
– 若房子中間有的房間分租的話，一般來說是例外

非例外:
– 公司持有的房產非例外。假如說我是兩個單位中間有一個單位是屋主自住，那是例外。
– 超過兩個以上的房客來則不算例外。
因此，房客搬家的時候你要特別注意這些例外的案例。同時，房客簽約的時候告知他的權利!

如有任何疑問，歡迎聯絡我們 888-831-8868

泛宇用心，讓您安心