泛宇財經速報 貸款資訊知曉 1-16-2023
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市場周事件 ▷▷▷
不要讓門撞到. 2022 年再見! 就利率飆升的速度而言，你是我們大多數人一生中見過的抵押貸款利率最糟糕的一年。當然，我們那些有更多“生活經驗”的朋友很樂意提醒我們他們在 80 年代的兩位數抵押貸款利率，但那是那個時候，一切都是相對的。此外，“有史以來第二差的利率環境”並沒有真正讓任何人感覺好轉。將 2022 年視為 2021 年和 2020 年大部分時間舉行的大規模住房/抵押貸款市場狂歡的賬單到期，這或許是一些小小的安慰。在那段時間裡，實現了巨大的里程碑。下圖突出顯示了從 2020 年初到 2021 年底（紅色框中）的時間，以顯示它在多個層面上的出色表現。
1. 即使考慮到過去幾個月價格的適度調整，平均房價仍升值約 40%。
2. 房屋銷售激增至遠高於過去十年的任何水平
3. 利率暴跌至歷史新低，並且停留時間比以往任何時候都長。
4. 即使我們轉向股票市場，我們也發現了將近 50% 的收益。即使在糟糕的 2022 年之後，股市仍比新冠疫情前的水平高出約 20%。
綜上所述，是的……2022 年在幾個方面都很糟糕，但如果我們將它與前兩年相加並除以三，有些人可能會認為這是一個公平的代價。
展望未來，我們處於與過去幾個月大部分時間相似的處境，因為我們正在等待通脹和經濟數據來確認推動利率在今年突然走高的力量發生了變化。肯定已經有跡象表明轉變即將到來。
美聯儲甚至承認了他們。但重要的是要記住，美聯儲正專注於吸取過去的慘痛教訓，即在十年前可能發生類似轉變後過早降息。他們認為，最好是過度緊縮（即，將利率推高至高於他們真正需要的水平），而不是像 1981 年那樣冒著通脹反彈和大幅 180 度加息的風險。美聯儲保持政策緊縮能力的領頭羊將是勞動力市場的實力。如果人們有工作並且工資沒有下降，他們就會得出結論，他們擁有所謂的“政策室”。換句話說，如果經濟沒有表現出許多受到傷害的跡象，他們可以繼續做損害經濟並降低通脹的事情。注意：他們只會做這種看似殘酷的事情，直到通貨膨脹得到嚴格控制。到那時，他們就不會為了刻薄而試圖壓垮就業市場。勞動力成本（包括工資和福利）的飆升對他們來說是一個合法的問題，從就業成本指數數據中可以看出，它遠高於過去十年的所有數據（你必須回到 80 年代才能看到 更高的水平）。
2023 年在 1 月 12 日正式開始債券市場。為新的一年的交易定下基調。
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