泛宇財經速報 貸款資訊知曉 12-8-2025
聯準會熱門人選支持謹慎寬鬆政策，房貸市場期待紓困
白宮國家經濟委員會主任凱文·哈塞特目前被華爾街視為聯準會主席鮑威爾的熱門繼任者。他將本週預期中的降息視為對央行紀律的考驗，而非圍繞住房負擔能力和通膨的政治遊戲。
鑑於核心通膨率仍維持在3%左右，且房屋成本給借款人帶來沉重壓力，哈塞特認為，即使期貨市場指向25個基點的降息幅度，聯準會也應循序漸進地採取行動，避免提前承諾寬鬆路徑。
讚揚鮑威爾的委員會策略
哈塞特在聯邦公開市場委員會會議召開前表示，他讚揚鮑威爾在官員們意見分歧的情況下，成功地就降息達成了共識。
「在我看來，鮑威爾主席在引導委員會方面做得很好，」他在CNBC節目中說道。
“如果你看看幾週前不同委員會成員的評論，你會發現他們在是否應該降息的問題上意見非常分歧。”
「我認為鮑威爾主席在這點上同意我的看法，我們應該繼續降低利率，並且要謹慎行事，密切關注經濟數據。」哈塞特說。
“委員會之前的意見確實存在分歧，現在看來，鮑威爾主席已經很好地引導大家達成共識，如果期貨市場能夠給出正確的答案的話。”
當被問及明年的政策應該有多緊縮時，哈塞特迴避了常見的「降息幅度」問題。
「我不想讓大家失望，因為我不想討論降息幅度，但我可以說，我們需要做的就是密切關注經濟數據。」他說。
“聯準會主席的職責是觀察數據、調整政策並解釋其行動的原因。因此，說‘我將在未來六個月內這樣做’實際上是不負責任的。”
聯準會主席候選人眾多
哈塞特也淡化了川普在聯準會潛在提名人選之間面臨艱難抉擇的說法。
「如果你仔細觀察，你會發現克里斯沃勒是上一代最優秀的貨幣理論家之一，」他讚揚了沃勒的學術成就。
“米奇·鮑曼是世界上最優秀的監管者……而凱文·沃什則是美聯儲中最有經驗的人之一。”
「所以關鍵在於，總統並沒有面臨艱難的選擇。他肯定能找到一個好人選，」哈塞特說。 “如果我恰好是他的選擇，我將很樂意為他服務。”
這對抵押貸款專業人士意味著什麼
對於貸款機構和經紀人而言，關鍵問題仍然是：在10年期公債殖利率仍居高不下的情況下，小幅降息將如何影響抵押貸款利率和產品定價。
市場策略師強調，聯準會縮減資產負債表的舉措“可能會降低國債收益率，進而可能降低抵押貸款利率”，從而放大任何政策舉措的影響。
哈塞特強調依賴數據、逐步寬鬆的政策，這表明住房金融業的發展趨勢是緩慢的：逐步緩解而非快速調整，並且能夠將美聯儲政策細微變化轉化為對利率敏感的借款人具體指導的顧問將備受青睞。
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