泛宇財經速報 貸款資訊知曉 2-19-2026
1月新建房屋抵押貸款需求小幅上升
抵押貸款銀行家協會（MBA）數據顯示，在購屋能力仍受限的市場環境下，新建房屋市場略有成長
根據抵押貸款銀行家協會（MBA）的最新數據，2026年1月新建房屋抵押貸款申請量較去年同期略有上升，較12月大幅成長。
MBA的建築商申請調查顯示，未經季節性調整，新建房屋申請量年增2%，較2025年12月增加19%。
該協會估計，1月新建獨棟住宅的銷售量經季節性調整後的年化率為66.3萬套，較12月的64萬套增長3.6%；未經調整的銷售量為5.8萬套，高於上月的5萬套。
MBA副總裁兼副首席經濟學家喬爾·坎表示：“1月份新建房屋購買活動有所增強，抵押貸款申請量和新建房屋銷售量均有所增長。”
「儘管許可證數量相對平穩，但單戶住宅開工量在2025年底仍將保持強勁增長，這一增長與此趨勢相符。MBA 預計，1月份新建住宅的銷售速度較12月份略有回升，達到66.3萬套，原因是購房者繼續利用建築商的優惠政策和浮動利率抵押貸款（ARM）。
1月的申請中，傳統貸款佔48.9%，FHA貸款佔34.9%，VA貸款佔14.8%，RHS/USDA貸款佔1.3%。
新建住宅的平均貸款額從12月份的380,607美元上升至1月份的385,506美元，這表明，即使去年底利率已接近6%左右的區間，許多購房者仍然需要努力才能負擔得起新建住宅。
美國抵押貸款銀行家協會 (MBA) 早期數據顯示，2025 年 1 月的新房申請量同比下降 6%，這意味著最近 2% 的增長標誌著建築商在經歷了去年疲軟的開局後，市場出現了一絲轉機。
同時，上週抵押貸款利率小幅走低至近一個月來的最低水平，促使更多房主重返再融資市場，而潛在購屋者則大多持觀望態度。
根據 MBA 數據顯示，符合貸款餘額 832,750 美元或以下的 30 年期固定抵押貸款的平均合約利率從 6.21% 降至 6.17%，首付 20% 的借款人點數保持在 0.56 不變。這項數據與房地美 (Freddie Mac) 截至 2 月 12 日當週的全國平均 30 年期固定利率 6.09% 基本持平，低於一年前的 6.87%。
再融資引領了此次交易量的反彈。再融資申請量較上季成長 7%，較 2025 年同期成長 132%，經季節性調整後，推動 MBA 市場綜合指數上漲 2.8%。
今天就請聯繫泛宇當地經紀人 或電 888-831-8868
>>立即填表諮詢<<
將由專人為您量身打造規劃!
