泛宇財經速報 貸款資訊知曉 3-13-2023
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市場周事件 ▷▷▷
目前的抵押貸款利率繼續走高
隨著抵押貸款利率繼續攀升，今年春天買房可能會更具挑戰性。隨著本週的進一步上漲，以及對短期利率減免的預期很少，人們對抵押貸款利率可能會走多高以及持續多長時間的猜測正在加劇。
根據房地美(Freddie Mac)的數據，30年期固定利率抵押貸款的平均利率上升至6.73%，比一周前變化了0.08個百分點。 30年利率在過去5週內總共上漲了0.64個百分點，現在處於1月第一周以來的最高水平。 15年期固定利率貸款的平均利率也小幅上升，上升0.06個百分點至5.95%
抵押貸款利率的上升給買賣雙方帶來了壓力. 房利美(Fannie Mae)的購房情緒指數在100指數中降至58.0。今年2月，打破了為期三個月的潛在買家對購買感覺更好的局面。情緒指數目前已接近去年10月的歷史低點（56.7）。
根據該報告，79％的指數調查者認為現在是買房的好時機，而44％的人表示現在是賣出的好時機。
房利美(Fannie Mae)高級副總裁兼首席經濟學家道格?鄧肯(Doug Duncan)在一份新聞稿中表示：”由於房屋銷售情緒低於大流行前的水平–購房者情緒仍接近歷史最低點–交易雙方的消費者似乎對房地產市場都感到謹慎。
特別是，買家需求的降溫導致了一些城市的一個亮點：更多的房屋進入市場。在過去兩年裡，庫存或缺乏庫存一直是推動房價大幅上漲的一個主要因素。現在，隨著需求放緩，一些城市的可供出售房屋比一年前增加了三位數。在很大程度上，這一趨勢是由於上市在市場上停留的時間更長而沒有合同。
因此，仍在積極尋找房屋的買家正在尋找更多可供選擇的選擇。他們發現賣家更願意降價和其他優惠以幫助完成交易。
如果您提供的利率高於您的預期，請務必詢問原因，並比較多個貸方的優惠。
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