洛杉磯市ULA豪宅稅4/1上路

去年11月由洛杉磯選民投票通過的ULA法(Measure United to House LA，簡稱Measure ULA)已於4月1日上路，根據ULA法，洛杉磯市的房屋交易時，500萬元以上的房產將一次性徵收4%的豪宅稅，1000萬元以上的房產稅率則提高到5.5%，這筆稅款必須由賣方支付。加州大學洛杉磯分校UCLA的估算: “ULA 措施每年將以租金減免、收入支持和租戶法律顧問的形式籌集 9.23 億美元用於經濟適用房的生產和預防無家可歸。

ULA 措施於 2022 年 11 月以 57% 的選票獲得通過，此前住房倡導者和工會努力將其列入選票。 ULA立法目的是增加稅收，鼓勵開發商多蓋一些價格實惠、負擔性好的平價房屋；另外，還會為面臨被驅趕的租客提供援助、減少洛杉磯市無家可歸人口數量。儘管ULA 措施於遭到了房地產經紀人的強烈反對，他們警告說，這將在最富有的房主中引發“狂潮”拋售。 「洛杉磯時報」指出，ULA法可能只會影響洛杉磯市約4%的房產銷售。而對於受到影響的豪宅房產和商業地產的賣方，做買賣決定前，最好跟會計師、律師、房產經紀、過戶公司等專業人士多溝通，了解相關規定，做好規劃。

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