美國保險｜房東和商家必保哪些保險？提供全面保障不怕意外

最近作為房東們，還有餐館老闆們一個比較著重的話題，其實是來自兩個新聞，第一個是 Monterey Park 丁胖子廣場，康康小美的餐館失火導致連環燒，商家損失慘重怎麼辦呢？

第二個是位於 Chino Hills 麵面店，因為警察在追捕逃犯，逃犯的車子失控，撞入了麵面店的外牆導致停業。

首先我們先來聊一下房東的保險該怎麼辦？房東的保險要支付受損的建築物，要做維修的方式，還是要重建的方式，就要從自己的保險裡面去理賠了，如果因為要3~6個月來維修，所以沒了租金收入那怎麼辦? 甚至整棟建築物要重蓋，需要一年的時間，那該怎麼辦呢？

商用保險小常識

房東們一定要投保”租金損失“的保險，包含在你的火險裡，接下來就是餐館老闆們，那老闆們，請問你們花了多少裝修費用，去裝修這個餐館呢？我相信應該超過100萬吧！所以，請記得你的保險計劃裡，一定要保上“裝潢的費用”及”營業額的損失”。

講到營業額的損失，保險公司注重你每個月報稅是報多少、你的營業稅多少，所以報稅很重要，報的足、保險才賠得足！我們非常鼓勵大家在報稅的時候要報足稅，為什麼呢？因為你報得足，將來如果你擴張，要開第二家、第三家餐館的時候，就可以貸款了。

再來提醒大家，不要放「cash only」的標籤在餐館裡，為什麼呢？會引起稅務局的注意，他會來查你的稅，甚至引來搶匪注意，盯上你來打劫，所以房東們提醒你，記得要保上租金的損失，那對於餐館老闆們，記得要保上你的裝潢費用，以及營業額的損失，如您有任何保險的問題，歡迎與我們聯繫。

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