美國貸款｜市場衰退卻是貸款好時機？

如何運用貸款創造財富

目前在市場狀況不太好的時候，我們投資的方向應該如何把握？投資房要不要買？貸款是貸還是不貸？這就是我們今天要跟大家分享的內容。

?：在股票的投資上應該趨於保守？
?：如果在美國有身份的話，有些比較保守的指數型的投資，像指數型的年金、指數型的保險是一個很好的方法。

?：現在是不是房地產最好的投資時機？
?：這個時候買賣房地產並不是最好的進場時機，如果自己住的房子就算了，因為是生活需要，如果作投資，我們建議最好是兩、三年後再進場。

?：可以貸款嗎？
?：現在美國的利息確實不太好看，那該不該借錢？可能有些人覺得利息高應該先按兵不動，等利息好了再來借。而我們的答案卻不太一樣，我們覺得現在反而是該借錢的時候，尤其當你是投資方的時候，借錢反而是一個很好的方式，如果在亞洲借得到錢，利息又更低的話，更好！！在美國貸款投資房地產，一來可以利用槓桿的好處，獲得很好的回報，二來加上稅務的好處，你可以做到更好的投資。那有人問，到底股票好，還是房產好？純從回報來講，股票是比較好，但是加上槓桿回報、加上省稅的好處，房產比較好！

?：靈活運用貸款 愈貸愈有錢？
?：在市場不景氣的時候，還是可以貸款，哪怕現在6%的利息扣掉稅以後，真的淨成本並不是那麼高。有人又問了，那錢貸出來以後干什麼？現在又不去買房子。那我們的建議是，現在把錢貸出來可以先暫時放在比較保守的投資，如果大家想要了解有哪些安全且可以穩定成長的保守型投資策略，這方面可以致電咨詢我們泛宇集團的財富管理部門。我們的防守型投資策略平均回報一年大概5-6%，它的好處是可以隨時提領，如果市場下跌，你的風險不大的時候，這個是可以考慮的。另外，我們私人借貸的投資者大概平均有5-6%，一年期~兩年期，這些投資在這個時候可以給大家做一個參考。

只要回報能夠支撐貸款利息，可以在這兩、三年先把錢貸出來，為什麼？如果現在不貸，真正等到兩、三年後，房地產、股票都不景氣的時候，你才想要再來貸款，就會發現貸款已經沒那麼容易了，貸款的百分比會受到限制，甚至利率也不好。你如果手上已經把錢先貸出來，當房地產、股票跌的時候，就可以抄底來買，因為你手上已經有子彈了，現金為王，將來等到市場恢復的時候，還會拿到更多。

我們認為投資趨於保守，買房地產要等，但是貸款還是應該先借。貸款借了以後，找一款保守的投資，平均回報跟利息差不多的，手上準備好子彈，等到房產、股票下跌時再來進場，就是一個非常好的時機了!

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