舊金山市區空房率，終止租屋率飆升

房客「mad rush」離開舊金山！根據舊金山市公寓協會（SFAA）進行的一項調查，舊金山公寓租屋5月份空置率從3個月前的3.9%升至6.2%，而租客中止租約的數量也正以驚人速度上升。這些無法填補的空房對房地產業及房東的財務還是形成不小的影響。

突如其來的疫情以及引發的金融危機，讓舊金山不少科技公司在過去幾個月走向非常多遠程工作的模式，不少居民和科技族群看到了從舊金山搬出去的機會，進而引起人們對城外富裕郊區的高端房地產興趣激增。

舊金山市房價可是“稱霸”全美的，每平方租金還高過巴黎和倫敦。對於沒有些經濟能力或高薪工作的人來說，在San Francisco租套公寓真的是昂貴的美國夢。舊金山的租客性質大多為年齡層18至25歲之間的Z世代勞工，昂貴的房價和租金給是一般工薪族不小壓力。

趁著較低的房貸利率和租金下調率，城市郊區周邊有CP值較高的房地產可供選擇，加上遠程工作位來模式，人們無須再進這個房價鍍金城市，於是「mad rush」離開舊金山變得“順理成章”。這種情形也許在接下來會更加明顯。

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文字：美國泛宇
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