貸款好時機，走過路過不要錯過

川普總統將再推動另一項紓困計畫，與第一輪相同，每人可獲1200元，夫婦可獲2400元，而且每個家庭最多可以有三名子女各獲1200元，比第一輪的每名子女只獲500元多。一個五口之家，即父母加上三名子女因此可總共得到6000元。

重貸很火 給您一些小Tips

美國現在的房屋貸款利率是自1971年有記錄有來最低。這令不小已買房貸款的房主想要以更低利率重新貸款 （Refinance）， 同時也增加了購房者的實力。
本週抵押貸款利率再創歷史新低。但是低利率環境存在巨大的上升風險，並且購房者和房主也不應該等待太久去鎖定利率。

實際案例：
6 月初的時候，有位客戶把30年30萬的房貸做重新貸款，利率降了1.5%，每月可以省到將近$300。

一般有以下兩種選擇
固定利率也就是在貸款的固定的年限之內，每個月payment都不變，稱之為固定利率；通常比較常見的是30年、20年或15年的固定利率貸款產品。
浮動利率指的是在貸款總時段之內，頭幾年利息固定不變，但是過了這段時間，貸款利率會浮動的貸款產品。比較常見的是，三十年期頭3年、頭5年或頭7年是固定利率的，之後就轉換為浮動利率了，但在固定利率這段時間內，每個月的payment還是以30年來計算貸款的，但是過了頭3年、頭5年或頭7年後，每個月的payment相對也會有些浮動。

一般消費者可能對於浮動利率貸款比較容易混淆，在此以三十年期頭五年固定為例，頭5年貸款利息不變，第一次變動會是在第6年時，利率將根據市場的index利率來調整，之後則是每年會再變動一次，但是會有一個life time上限限制，用來限制利率不會根據市場上利息持續不斷上漲而一直上漲，也算是某種程度上保護了消費者權益，大家不用太擔心會吃很大虧。

你適合哪種貸款?
一般而言，浮動利率貸款的起始利息會比固定貸款的利息來得稍微低一些。

固定利率貸款 
較適合工作與收入都相對穩定的消費者，建議選擇固定利率貸款，也會相對較為保守些；

浮動利率貸款 ，因起始利率更優於固定利率，所以較適合
– 規劃貸款年限較短，
– 想盡快還款或換房者、
– 新移民的錢還沒及時抵達美國境內、
– 接下來想再重貸的消費者、
– 或近兩年稅表不太理想而先選擇不查報稅收入者
– 計劃先購得眼前意向房產能入住，
建議以上類型客群都可選擇浮動利率貸款，並設定頭5年或頭7年固定利率，在這段時間內好好規劃並調整自己的身份及報稅等等。如果你想做房屋貸款，有查收入或不查收入；但如果你不符合條件，還有私人貸款（需房屋低押）可以選擇。若有任何問題，歡迎撥打 (888) 831-8868