鳳凰城有哪些特色 將成為美國科技重鎮？

最近很多人談到台積電要搬到鳳凰城去了，有些人可能還不太了解鳳凰城，我們稍微來介紹一下。

鳳凰城地理位置

它就在加州旁邊的亞利桑那州中部，整個亞利桑那州大概八、九百萬人，其中有一半的人都住在鳳凰城裡面，地廣人不算太多，但是，房價跟加州比起來算是便宜的。台積電蓋廠的地方是鳳凰城的北邊，華人比較聚集的地方，車程大概半個小時。我們相信，以後這邊更多的下游廠家陸續進駐的話，未來鳳凰城也會變成一個華人比較多的地方。

鳳凰城兩大優勢：州稅、房價

鳳凰城的州稅從2023年開始，從5%降到2.5%，雖然沒有降到零，但是在美國算是蠻低的州稅了，因為州稅在很多賺錢的人來說，也是一個很重要的因素。房價相對便宜，尤其是台積電現在的位置，與加州相比，大概是其1/3甚至1/4的價錢。所以不少年紀大的人會搬到鳳凰城去，希望在那裡退休養老。

鳳凰城的氣候

夏天很熱，最高溫度可以達到攝氏50度左右，在夏天可能在車子表面打個雞蛋都能烤熟。

鳳凰城的交通

從鳳凰城坐飛機到洛杉磯大概一個鐘頭左右；如果開車從10號Freeway走的話，大概六個小時。

現在是投資鳳凰城房地產的好時機嗎？

不是。過去兩、三年因為很多公司要搬過去，想到那邊投資，鳳凰城的房價有些地方已經翻番了，所以現在價錢開始有點過高。而且我們以前分析過，未來兩年美國房地產是不會好的，是往下走的趨勢。所以，如果大家想要去鳳凰城投資，尤其是房地產的話，我們建議兩、三年後，當房價跌到谷底，並且到時確定除了台積電，還有更多工廠也搬過去的時候，這個時間是投資鳳凰城房地產最好的時機了。

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